DE PALMA IMMOBILIARE #propone in #Vendita #Capannone #commerciale/#industriale Sp 231 km 35+200 angolo Viale Delle Ninfee a #Corato con ampia area scoperta di pertinenza.
L'edificio si sviluppa su #due #piani per una superficie totale di 2850 metri quadrati, di cui 1000 MQ. destinazione uso commerciale/dettaglio (FITTATI) Altezza utile 5,50 m carico solaio 1200 kg/mq, 1700 industriale/artigianale (liberi) altezza utile 5,50 m possibilità di realizzare rampe di carico e 150 mq destinati ad uffici con accesso indipendente da s.p. 231 km 35+200. All'esterno #ampio #scoperto di mq. 6500 #interamente #recintato e pavimentato con cemento industriale e illuminato con fari led che consente ampia area di manovra e stoccaggio.
L’immobile si trova #vicino al #centro #abitato, a 45 Km a nord di Bari sulla Strada provinciale 231 al km 35,200, una strada di grandissimo scorrimento che collega BARI, MODUGNO, BITONTO, TERLIZZI, RUVO, CORATO, TRANI, ANDRIA, CANOSA, FOGGIA e viceversa.
➡️La struttura si trova in uno stato di #conservazione #buono, grazie alla cura e alla #manutenzione #costante da parte dei proprietari.
➡️Le dimensioni #generose e la presenza di accessi #comodi e #agevoli, lo rendono perfetto per svolgere attività di #produzione o #logistica e #commercio.
➡️La sua #posizione #strategica, in una zona industriale di forte #sviluppo, garantisce una #buona #visibilità e una facile raggiungibilità da parte di clienti e fornitori.
➡️ Inoltre, la possibilità di acquistare un immobile già in uso, permette di evitare lunghe attese per la realizzazione di nuove costruzioni.
L’immobile è stato #completamente #ristrutturato a nuovo nell’anno 2015 🤩 ed è dotato di:
🔹impianto antincendio ad anello a #norma;
🔹impianto antifurto con pali anti intrusione ai passi carrabili;
🔹impianto di prima pioggia e seconda pioggia autorizzato dall’autorità di bacino con scadenza AUA 2033;
🔹Impianto #fotovoltaico a scambio energia a servizio del capannone per Kw 16,80;
🔹2 impianti fotovoltaici da 19,5Kw per vendita conto energia 2011;
🔹allaccio ad #AQP e #fogna;
🔹3 ampie vetrine #antisfondamento di circa 21 mq cadauna;
🔹impianto elettrico #conforme;
🔹impianto idrico #conforme;
🔹bagni per portatori di handicap;
🔹ascensore interno;
🔹#doppio #ingresso #carrabile; un accesso diretto dalla SP 231 per servire la zona parcheggio al pubblico dei locali commerciali al piano terra ed uno secondario in Viale delle Ninfee 20 per il piano seminterrato.
L’accesso sulla SP 231 in direzione Bari si trova a soli 50 mt dal cavalcavia per l’inversione di marcia, per la massima comodità anche di chi viaggia in direzione Foggia.
#Il #prezzo #di #vendita #comprende:
🔸 Impianto fotovoltaico presente sulla copertura, con un incentivo annuo Gse di 25000 euro circa
🔸 Contratti di fitti in essere per euro 60000
🔸 Possibilità Contratto di fitto per installazione palo ripetitore Wind per ulteriori 9000 euro
🔸 Cessione di cubatura per la realizzazione di ulteriori 600m2 di capannone
➡️TRATTATIVA RISERVATA – PER #INFO IN AGENZIA DE PALMA IMMOBILIARE VIA SANT’ELIA 18 CORATO O CONTATTRCI AL ☎️ 348 737 1912.
➡️ POSSIBILITA DI #ACCEDERE A #PROGETTI DI #FINANZA #AGEVOLATA CON CONTRIBUTI REGIONALI E NAZIONALI